Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Widok informuje, że z dniem 09.09.2017r. weszła w życie ustawa z dnia 20.07.2017r. (Dz. u. z 2017r. poz. 1596) o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze.
Ustawa wprowadza szereg istotnych zmian, które wymagają zmian w statucie spółdzielni. Spółdzielnia zgodnie z art. 8 ww. ustawy, zobowiązana jest do dokonania zmian statutu w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
Zmiany dotyczą między innymi nabywania członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych.
W myśl znowelizowanej ustawy członkami spółdzielni z mocy prawa stały się:
– osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
– oboje małżonkowie, jeżeli spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przysługuje im wspólnie.
Wprowadzono zasadę powstania członkostwa z mocy prawa w przypadku nabycia spółdzielczego prawa do lokalu.
Osobom posiadającym prawo odrębnej własności lokalu przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków.
Członkostwo z mocy prawa traci osoba, która zbyła prawo do lokalu.
Zmodyfikowano przepisy dotyczące umowy o budowę lokali, regulacji stanu prawnego spółdzielczych lokatorskich praw do lokali, nabycia ekspektatywy odrębnej własności lokali i rozliczeń wkładu mieszkaniowego.
Wprowadzono obowiązek dokonywania rozliczeń funduszu remontowego odrębnie we wszystkich nieruchomościach spółdzielni mieszkaniowej.
W Walnym Zgromadzeniu spółdzielni mieszkaniowej będą mogli uczestniczyć pełnomocnicy członków spółdzielni niezależnie od zapisów statutowych. Pozostawiono zasadę określoną w prawie spółdzielczym, że pełnomocnik może reprezentować tylko jednego członka.
Zmieniono zasady dotyczące przeprowadzenia lustracji – lustratorami nie mogą być m.in. członkowie zarządu, prokurenci, główny księgowy, pracownicy podlegli zarządowi jakiejkolwiek spółdzielni.
Ustawa rozszerzyła uprawnienia kontrolne ministra infrastruktury i budownictwa w stosunku do spółdzielni mieszkaniowych.
Obecnie SM Widok wdraża procedury mające na celu dostosowanie działania Spółdzielni do obowiązujących nowych przepisów.
